2024年家装职业简析陈述-嘉世咨询

  • 自上世纪90年代住宅商场化变革以来，家装职业开展大致阅历了四个阶段，从前期本地小规划装企的起步，到区域型家装公司多元化、规划化开展，再到后期互联网鼓起，带动家装职业的形式变 革。

  • 因为房地产职业增速放缓使得刚性家装需求慢慢地回落，可是跟着消费晋级以及后疫情年代打破了人们对居家日子的传统认知，又从头催生出了包含健康、低碳、智能、适老、新审美等在内的一系列 多元化、个性化家装新需求。

  • 2024年4月30日，政治局会议对房地产方针的从头定调，标志着未来一段时间地产方针将敞开 新一轮宽松周期。中心层面的方针途径从2022年支撑房企融资防危险，2023年推进“三大工程”建造 稳出资，转向对供需联系影响更直接的去库存。

  • 2023年有装饰需求的顾客中，装饰房子类型二手房、新房份额约为6:4，城市能级越高，二手房装饰占比越高。

  • 当时头部城市新房商场已趋近饱满，房地产职业逐渐进入存量年代，一线、新一线城市存量房已进入二次装饰和部分创新晋级高峰期，二手房和存量房成为家装职业获客的重心，二线城市家装需求新房、二手房参半，更低能级的城市在人口活动和城镇化需求下，新房仍有开展空间，将持续带动家装需求。

  • 当时我国家装职业商场规划相对较大，商场规划已打破3万亿、跟着居民收入水平的增加，以及顾客质量化、个性化装饰需求的出现，装饰客单价有望逐年进步，将带动家装商场规划持续增加。

  • 估计到2025年，中国家装家居商场的整体规划将到达约5万亿元人民币的水平，到2030年估计将到达7万亿元左右，职业年均增加率超越6%，远高于同期国内出产总值的增加速度。

  • 依据家装公司在装饰过程中的参加程度，家装事务形式可划分为清包、半包、全包和整装，整装是供应服务项目最全的形式，满意那群消费的人对装 修质量和服务功率的一起，产业链更长且易于仿制， 有利于供应端进步规划和单位流量获益率。

  • 依据贝壳研究院数据，半包形式客单价在8万元左右，全包形式客单价16万元，整装形式客单价可达20万左右。

  • 家装产业链出产端首要由主材和辅材商构成，两者比较主材商赢利更高，均匀毛利率约为25-30%，一起部分头部主材商得益于品牌溢价，毛利率可高出均匀值10至15个百分点。

  • 中游是产业链离消费端最近的人物，从四类首要玩家类型来看，渠道型企业选用流量促成型的轻运营形式，抽成赢利约为8-10%。

  • 一站式整装企业、全屋定制企业与传统家装企业三者的共同点是大都玩家选用重运营布局形式，是职业首要服务主体，在产品、施工和管控才能方面优势更为明显。