华发香山湖畔的面市，直接打破当下珠海主城豪宅匮乏的尴尬，对片区的品质配套将得到大力提升，甚至被视为买入主城豪宅新房的“最后入场券”

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  近日新香洲顶流神盘——华发香山湖畔备案价正式敲定！价格一出，立马搅动整个地产圈，毕竟从土拍之初，项目便从地段、配套资源等维度，练就“珠海顶流”体质，自带市场关注度。

  昨日项目真正开始启动认筹，首推建面约108-206㎡天幕奢宅，第一批仅268席，当即便炸出一高端购买力！据业内可靠消息，首日认筹便突破150+组！

  毕竟，在一二手倒挂的新香洲城芯十年才等到一个高端改善盘，极致稀缺的1%带来的资产升值，再有钱的豪客选房也要靠抢!

  近千组地产行业精英、媒体人齐聚工人文化宫，共话项目极致的产品设计理念！再度被其“卷王级”的硬核产品力所震慑，再次将现场的情绪拉满！

  新香洲的土地当下有多稀缺？从近十年最近一段时间看，新香洲仅供宅地2宗，人均新增的土地面积约0.05㎡，远远不能解渴249.41万非流动人口背后庞大的置业需求。（数据来源：珠海中原数据监控、珠海统计局，数据仅供参考）

  而华发香山湖畔的新香洲迎宾路地段，更十年才供地1宗，因而凡有新货供应时，便能轻松俘获财富群体的高度关注。

  珠海含金量最高的“政经文教圈”就在家门口、周边有三家三甲医院、10+家高密度人气商圈；市民中心、“国”字号文化馆、全民健身中心等城市形象配套也都不过5分钟以内车程，新香洲睥睨全城的配套醇熟度，已是「全城改善圈」的最大IP。

  其近十年来的房价，从1.8万/㎡稳健高歌到如今5.4万/㎡，算下来10年超200%涨幅。像华发四季、五洲花城这样十年前的传统住宅在二手房市场都能维持稳健的价格涨幅，试问这样的资产保值度放眼珠海有哪个片区可PK?

  在这样的背景下，熟悉珠海版图的人，只需一瞥便能洞察其无比坚实的价值基石，也不怪华发香山湖畔应运而生时，便顺理成章，成为全城热捧的对象！

  诚然，华发香山湖畔，天生就站在珠海最精华板块的金字塔顶端。而它，还要做1%的极致限定。

  于新香洲而言，“文园总部”亦是如雷贯耳的金字招牌，在全市五所示范性高中的录取率上，文园中学常年力压群雄霸榜全市第一。

  正因如此，有文园中学背书，华发香山湖畔凑齐“文园中学+文园小学+文园幼儿园”三文园的教育资源核心圈，占位珠海首个十二年一贯制的名校直升教育核心圈，更令无数珠海家长沸腾：

  毕竟在同一个教育体系下，孩子的教育与成长环境，更具有连贯性，也更稳定，即便是二孩家庭，两个孩子可以读同一学校，家长接送也会更加方便。

  另外，文园幼儿园也环伺在侧，十二年“文园系”教育，直接一步到位珠海最顶优的教育起跑线，换来下一代圈子的大不同。

  你的邻居就是香山湖圈层的资深老师、医生、企业高管、公务员等，是珠海主城的顶尖圈层。

  孩子同龄的伙伴皆是文园系同学，在香山文脉历史传承与厚重人文沉淀的滋养下，从上一代的扎根深耕，到下一代的强强联手，一张房票，这里就是珠海金领圈层的入场券。

  不得不感叹，新香洲房价的坚挺，究其原因，是因为华贵的城市气场、近千年积淀而来的稀贵文脉，全城顶级的资源配套托举，为市场行情报价筑造了稳固的底盘。

  而以上这「1%城市限定」的价值支撑，还将在华发香山湖畔上长久存在，持续助推其迈向更高的价值。

  华发沉淀功力十年后载誉重回香洲芯，是怀揣对稀贵土地的敬畏之心与前瞻思考——

  以东京六本木商圈为例，通过对六本木建筑集约化和高层化处理，颠覆性地提升城市场景浓度，让城市中高浓度配套可以在5分钟步行的距离内触达，这样引领性的城市规划思路，使其跃升为东京重要的中心商务区之一。

  这种模式能掀起全球更新浪潮的原因，除了能让居民有足够的心力享受城市场景，更是为了唤醒在城市中「更有温度」的生活。

  因为在项目楼下，就是新香洲首座约3.5万㎡精奢级华发商都，未来这里将引入诸多网红潮流商家，打造为珠海最具格调的城市生活方式体验MALL，满足您吃喝玩乐购的一站式需求；

  这还不够，在商都楼下竟然还藏着双倍的快乐，在社区外部空间的处理上，华发主动让渡大块面积，特邀深湾超级总部C塔景观设计师labD+H打造珠海首个约1.9万㎡全龄乐活主题城心广场。

  用边界消弭的方式，模糊城市与社区的界限尺度，让社区更生动和具有高级烟火气。

  根据房频君拿到的第一手资料剧透来看，更是亮点纷呈，涵盖潮流快闪市集、超级网红艺术打卡点、水幕电影、主题夜市等城市先峰生活方式。

  未来下楼就逛珠海最精奢的潮流商业街区，吹着晚风看一场水幕电影，或是坐在情侣长坡上听一场日落音乐会，在这里都能提供更前沿交互的城市社交方式。

  对于香山湖畔业主而言，惊喜还在于，可通过私家电梯与华发商都接连。您可以从商业体内，坐专属电梯归家，尽显效率从容。别人进不去你家，但从你家却可随时到直达你的商都配套，而且再没有车位不够的烦恼。

  乘电梯上5楼，从繁华商超到静谧度假领域的完美切换，您的酒店式度假之旅才刚刚开始。

  华发把新加坡“空中浮岛花园”搬到了您家楼下，由新加坡顶奢酒店御用园林景观设计JTL PAX JU团队操刀，再一次刷新了珠海顶豪“豪宅范配套”的想象力。

  约5000㎡浮岛空中花园，搭配约2200㎡空中双泛会所正是私属于业主的社交场域，奢配深圳湾一号同款室外无边界恒温泳池，日咖夜酒；

  同时家楼下您的私人酒店式会所“香山会馆”，更有商务洽谈、瑜伽健身、私宴厅、童梦乐园、咖啡吧等27种功能空间，未来还可通过华发优生活APP进行线上预约，这都是香山湖畔业主的私享专属权益。

  利用180米封面地标的高空优势，“足不出户，纵览山水”，举目是“文脉绵延”的山湖水韵；脚踏是城市摩登的流光溢彩，这幅景，美轮美奂。

  早晨在全屋智能家居的轻柔唤醒下，感受凤凰山的绿氧，下楼到无边际恒温泳池里畅泳，开启元气有氧的一天；或是和朋友们约到楼下商都，安排一份精致的美味早茶；

  当临时接到公司的线上会议，你可以来到云端会客厅，随时进行一场商务视频会议；或到茶室，与志同道合的邻居一边品茗，一边分享着生意经；

  晚上放下一天的紧绷，通过私家电梯直达浮岛空中花园放空身心，享受和家人的和睦时光，更可步行到对面香山湖公园，享受自然绿氧的馈赠；而孩子们放学后可以和同学相约在泛会所的“四点半学堂”做作业，家长更加放心省心。

  你发现了吗？华发香山湖畔的“立体生活”更体现在高质量人群的生活方式和城市、社区功能的有效融合，真正消弭了社区和人的边界。

  但房频君更想强调的是，在面对这么一个城市顶级的地块，且做到大量显性价值元素后，华发仍愿意为产品投入更细腻颗粒度的产品态度，来为城市塔尖人群高定一座天幕大宅。

  为不辜负这块“璞玉”，华发花了1200余天的时间研磨，与国际八大设计团队组成“神仙阵容”，为社区内外赋予超配的「豪宅气场」。

  在他们手中，曾诞生过深圳湾1号、汤臣一品、深圳湾悦府等名动全国的知名地标，每个单拎出来都是10-30万+/㎡，联袂执笔下，华发香山湖畔的高度可想而知。

  这还远不够，项目近乎不计成本，为社区注入一系列高阶配置，成为衡量真豪宅的参考标准。

  量身高定9米层高入户门楼，巧用双层艺术水景装置和满铺昂贵的范思哲黑奢石，极具海派气质与腔调的超强“视觉符号”，单此环岛落客厅，项目便将豪宅价值密度尽数呈上。

  比如住宅立面，力邀请大名鼎鼎的汉森伯盛操刀设计，对！就是广州顶豪23万元/㎡尚东柏悦府背后的缔造者。

  所以，我们大家可以看到豪宅铝板幕墙体系、鎏金塔冠设计，珍贵氟碳喷漆工艺、秩序感塔身线条、双层中空Low-e玻璃等高品味元素相继呈现，极具高级辨识度，一亮相就成为主城十年难遇的超级地标塔尖奢宅。

  而高奢酒店级产品力配置还只是香山湖畔的基本盘，依托“四化十五优”的迭代技术标准，华发香山湖畔定位为华发科技+好房子主城迭代首发的重磅钜作，也能说是珠海第四代住宅的一次前所未有的伟大尝试！

  从园区到室内，将华为鸿蒙系统等“黑科技豪宅基因”植入产品力底盘，以更安全、更舒适、更绿色、更智慧的设计理念，配置全屋智能家居、社区无感通行、AI智慧安防、智慧物业服务等打造对您百般呵护的新一代科技⁺生活方式。

  什么是无感归家，在归家过程中，您本身就是“VIP通行证”，社区/大堂大门自动开门，电梯自动呼叫，这一切是由于你来了；

  更有天网级物业守护，将AI技术植入社区安防的重要场景，无论跌倒或落水都能第一时间联动物业报警，就像一个24小时在线的“隐形守护神”，守护每一个共同生活的亲属的安全。

  可以看出，华发作为“特区长子”，以国企担当积极做出响应国家“四化住宅”的发展号召，当他人还在摸石过河的时候，华发已经率先响应并推进落地了华发科技+住宅的创新尝试，践行更安全、更舒适、更绿色、更智慧的好社区、好小区、好房子设计导向。

  不夸张地说，华发香山湖畔，将黑科技融入住宅底盘的领创思路，让新时代的“好房子”具象化，扛旗珠海主城2.0科技奢居时代，更成为全国表率，以先锋者的角色，推动行业高质量发展。

  华发对于居住的思考，也在持续进化，像此次香山湖畔启动认筹的建面约108-208㎡天幕奢宅，首批仅268席，更是在大尺度的基础上，探索着空间舒适度的极限。

  全系户型以景观资源为设计导向，通过大面积玻璃幕墙，实现了超高窗墙比，利用L型IMAX级视野的南向阳台，让业主享受约23米IMAX巨幕观景面，这样的大手笔可以说珠海前所未见；

  户型对进深面宽也做了大幅升级，让139㎡的户型能够达到200㎡以上的居住越级空间感受；约3-3.3米的气派挑高，带来更磅礴仪式感；更是在每个户型都引入国际酒店级的高端家政间，还配备全屋人性化收纳系统，每一个设计都切中高端改善业主的居住痛点；

  另外项目的全线产品，都重新定义了住宅实得面积，对比新香洲大部分传统住宅约20-28%的公摊，华发香山湖畔实用率约90-97%，做到了断层式领先。

  除了华为鸿蒙全屋智能家居外，配备大金空调和全屋新风系统，让您再无回南天的烦恼；所有户型配备全屋终端净水，博仕厨电四件套等，完美匹配人生进阶该有的奢居气度。

  房频君想说，正因为华发怀揣对稀贵土地的敬畏之心，以及对这一个项目全力以赴的付出和努力，对产品精益求精的用心和坚守，才有了项目今天这一份靓丽的成绩单。

  不负城市，不负土地，是一份企业责任，也是一份城市承诺。对我们而言，是理想的生活，对城市而言，是一个超级梦想。

  更不必说，新香洲的希贵土地资源叠加“黑科技卷王产品力”，这个买少见少的藏品级顶豪项目，势必会被重点狙击，现在错过它，很可能就是终生遗憾。

  况且，项目备案价一出，身边的小伙伴也都好奇，华发香山湖畔卖什么价？这里留个悬念，但在房频君看来，在官方定调“止跌回稳”背景下，首开价格，应该会诚意满满。同时也建议我们大家扫描添加下方VIP咨询通道，了解项目的最新消息。

  最后，项目现正火热认筹中，10万诚意金就可以享受开盘额外2%优惠，还有价值5万车位抵用券（数量有限，先到先得）。

  另外预告一下，华发香山湖畔大师样板间及高定园林展示区即将开放，大家也不妨快扫码预约，亲身去感受实景的魅力！

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