这个概念带着浓郁的都市气味。望文生义，地铁上盖的意思便是“在地铁上盖房子”，是指依托地铁轨迹体系而树立的一种物业类型，包含商业、住所和综合体等多种物业类型。而精确意义上的“地铁上盖”，意味着修建体与地铁一体建成，在土地出让阶段，即对这一区域的地铁、修建体进行整体规划，在地铁的制作过程中，一起重视土地的承受力、降噪、减震等方面，以便于物业体的下一步制作。一般地铁上盖住所的状况，会在地铁停靠站和住所之间制作一层车库，到达减震、降噪的意图。

  毫无疑问，地铁上盖这种物业形状是伴随着城市里的轨迹交通诞生的。在香港、东京、纽约等世界大都市中，这种物业形状现已很老练。在东京，100个日营业额在10亿日元以上规划的综合性商业中心有95个和地铁发生关系，轨迹交通遍及周围；在香港，60%以上的购物中心归于地铁上盖物业。在开展前期，商业综合体是地铁上盖一向宠爱的方式，而近年来，直接在地铁停靠站上制作“空中住所”也成为干流方式之一。未来，北京地铁6号线号线的车辆段顶部都将进行这样的开发。