上海杨浦中海海上和集售楼处电话☎：【营销中心预约电话】熟悉市场的朋友都知道：内环楼盘本不多，改善大平层更加罕见！在如今房票愈加珍贵，置业成本也慢慢变得高的情况下，能实找到符合家庭长期居住的产品非常难得。

  项目最高楼栋约80米高，您能想象，海上和集建成后将成为这个区域的地标建筑。南向无遮挡，高区更是可远眺陆家嘴三件套和杨浦大桥，视野优越。大上海璀璨夜景都将成为你家窗台的风景！

  项目建面约179㎡4房户型打造了近50㎡的超大客餐厅、约5.4m宽的巨大窗景、约35㎡综合体式主卧尊享套房...营造了超越常规的尺度感。中海海上和集售楼处电话：

  尤其是超大方厅，可以承载多种生活场景。空间更奢阔，更加饱满也更具趣味性！中海海上和集售楼处电话：

  另外，关注过今年土拍和土地遴选的朋友都知道，土拍拿地门槛其实比以往又提升了不少。

  但有别墅或里弄风貌建筑的倒是不少，价格也明显要高不少，例如黄浦嘉里金陵东路别墅项目指导价25万/㎡。

  特别是去年三批次内环仅有的两个地块，静安中兴路联动价12.5-18万/㎡之间，徐汇龙华联动价14.2万/㎡。中海海上和集售楼处电话：

  上海杨浦中海海上和集售楼处电话：这就导致，千万级预算，未来在内环，买房难度会慢慢的大，大概率也只能“夹缝求生”，“捡漏”个别房源，可选择余地很小。

  再加上，据不完全统计，上海去年官宣“认房不认贷”后，9月的二手房成交达到了1.7万+套。

  现在只要上海无房，均计为首套购房，那就可以首付35成上车，首付比例大幅度的降低的同时，贷款利率也降低了不少。

  此次首付比例的下降，慢慢的变多未来预期较好的购房者，将可以直接撬动更优质的内环资产。

  幸而，机会就在眼前，杨浦内环、北外滩生活圈，千万级总价的中海海上和集，收官房源仅有少量在售！中海海上和集售楼处电话：

  众所周知，在北外滩规划正式公布后，陆家嘴、外滩、北外滩的“黄金三角”正式形成！

  乃至成为拥有商务办公、公共文化、商业服务三大核心功能、多项辅助功能的最顶级的城市核心地区（来源：《北外滩地区控制性详细规划》）。

  这个规划也是1990年上海启动陆家嘴规划建设之后，规模最大、最大能级以及最大手笔的方案（来源：虹口北外滩官方公众号）。

  北外滩起步晚，但后劲十足，这从政府官方的“全球宣介会”，到“5G全球创新港”，有关北外滩的一切都被冠上“全球”二字就能看出来。

  核心区规划如此磅礴，直线公里（百度地图测距）、直线Km（百度地图测距）的中海海上和集也必然成为上海黄金三角的直接受益者，“无缝”对接城心生活！

  2021年1月，哔哩哔哩81亿在杨浦滨江拿地，就位于美团隔壁，两者总体量超110万方，或将成为杨浦滨江又一地标；

  三家市值加起来超4万亿的巨头齐聚杨浦滨江，和金融中心陆家嘴分庭抗礼的科创中心蓄势待发！

  除了产业，杨浦滨江近几年长期处在城市更新之中，也将快速推动整个区域价值提升，城市界面的焕新。

  中海海上和集正是杨浦内环滨江焕新的重要一环，外部大势所趋，内部尽善尽美。置业中海海上和集，正当时！中海海上和集售楼处电话：

  在当下这一个市场情况下，能否“开盘即罄”成了大家买房一个很重要的参考标准。

  中海海上和集在去年8.26-9.26，30天之内，两开两罄，得到667户业主一致选择，成为了诸多市中心新房项目中更具产品力的红盘。中海海上和集售楼处电话：

  首先，在社区的整体规划上，中海海上和集避免了同质化批量生产，致力于打造“差异化产品”，为内环定制了一座“微型城市”。

  和其他综合体项目不同，中海海上和集将地块的商办部分全部放在小区外围，通过楼栋的巧妙排布，在小区内部围合出了一方中央景观，由于上海内环寸土寸金，这样特殊的布局在上海内环极为珍贵！

  空间布局重新打造，传统设计的隔断被拆除，通透感中，各区域联系更紧密。黑色沙发奇特的造型带来动感和时尚元素，沙发上有凸起设计，提高支撑感，让居者小憩时更加舒适，体会时光温柔。

  餐厨空间也采用同样的设计手法，增加内嵌式储物空间，让开放式厨房进一步宽敞，许多物品也有了摆放的空间。落地窗提高用餐愉悦感。

  第二、婚前已经有的房本上加上另外一方的名字，只能是通过房产买卖，会产生很高的税费。婚后房本上加上另外一方的名字，只有必要进行简单的夫妻更名，但前提是结清贷款。

  第六、很多房源信息，通过手机app不但可以帮你找到房源，还可以计算你的房贷月供等等。，

  第七、当你觉得房子价格高了时候，如再低一点就可以马上定了的时候，就会有特价房出现。

  第八、很多售楼处接待你的也是中介，买房通过中介代表比自己直接去售楼处要便宜，而且还不收中介费。

  第九、房本上加上孩子的名字，将来两口子离婚或者是生意破产，不会分割孩子名下这套房子。但加上孩子的名字，等孩子长大再买房就属于二套了。

  第十一、国家关于房地产的法律中没有意向金这个说法，要么是定金，要么是订金，意向金一定是可以退的。

  第十二、总高不超过三层的叫低层住宅，总高不超过六层的叫多层住宅，七层到九层的叫小高层，十层以上的叫高层住宅，洋房不超过六层，但并不是不超过六层的住宅都是洋房。如以上户型需要装修建筑规划设计的，可以按本文下方链接有全方位的设计素材。

  第十三、不是南北有窗户就叫南北通透，真正的南北通透是客厅，餐厅在一条直线上，客厅南面的阳台或窗户对着，餐厅北面的阳台或窗户，卧室分列南北卧室的门，两两相对。

  第二十一、房地产：指房产和地产的总称（又称不动产）。国家标准容积率：1）别墅1-0.8，一般是0.8; 2）高档小区2-2.5; 3）中档小区3；4）低档小区4；一类小区：公共基础设施布局完整，整个环境良好；二类小区：公共基础设施布局完整，环境不良好；三类小区：公共基础设施布局不完整，环境差。

  第二十四土地使用权：就是土地所有者根据土地分类对土地加以利用的权利（指依法对土地经营、利用和收益的权利）。土地公有制采取了两种形式：即集体所有制和国家所有制。a）农村土地采用了集体所有制，属于农民集体所有；b）城市土地采取国家所有制的形式，属于全民所有；任何个人不能取得土地的所有权。土地使用获得的方式：划拔：无偿使用，如学校、医院、军事用地、机场等市政建设工程；出让：从国家有偿取得使用权，方式：协议（如200-250万/亩）、招标（提出底价，依据使用用途和价格取得）、拍卖（价高者竟得，不违法的前提下，通过正规渠道取得）；

  第二十六、公摊面积标准：指商品房销售中应分摊计入销售面积的商品房中公共建筑空间的面积，由两部分所组成：一）室内外楼梯、内外廊、公共门厅、通道、电梯、配电房、设备层、设备用房、结构转换层、技术层、空调机房、消防控制室、为整栋楼层服务的值班警卫室，建筑物内的垃圾房以及突出屋面有围护结构的楼梯间、电梯机房、水箱间等；二）套单元与公用建筑空间之间的分隔以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积。公用建筑面积分摊系数：公用建筑面积/套内建筑面积之和。 不能分摊的公用面积为底层架空层中作为公共使用的机动车库、非机动车库、公共开放空间、城市公共通道、沿街的骑楼作为公共开放使用的建筑面积、消防避难层；为多栋建筑物使用的配电房；公民防护地下室以及地面车库、地下设备用房等。

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