上半年的上海楼市，有这样一个“神盘”，六开六捷，一同以住所套数出售TOP1、出售面积TOP2的断层级身先士卒的优势，闻名楼市天花板！

  从地段上来看，中环置地中心·润府坐落南大智慧城最中心的方位，坐拥双轨交+双TOD的格式，间隔15号线米，家门口便是自己打造的上海万象商业TOD综合体全新力作：中环置地中心！

  从价格上来看，中环旁现在的区域价格都在8-10万/㎡。最直观的比照，15号线地铁往前一站祈安路站，桃浦新房均价要7.9万+/㎡，而中环置地中心·润府过会均价才6.9万/㎡，价差高达1万/㎡，是名副其实的性价比之选！

  从社区质量上来看，在拼产品的年代，上海的卷王华润置地从车库卷到公区会所、泳池，产品上还对标豪宅的一线品牌精装！

  “南北转型”中心承载区、上海科创中心主阵地，总开发面积近630公顷，总规划建面约540万方，逾越了350万方的前滩。

  响当当的规划文件背面，南大近年来的开展可谓是按下了加快键：从科创之门、国际人才公寓、数智绿地一期/二期、到上师大附中宝山分校、仁济医院宝山分院等，工程进度有条有理。（信息来自：上海宝山）

  前次参与南大媒体见面会时，有幸观赏了组团三兄弟。一路上城市界面洁净整齐，楼房拔地而起，地块布局整齐划一。作为上海市中心城区罕见的转型条件成熟、可成片开发区域，优势显着。

  而「中环置地中心·润府」坐落南大智慧城的中心方位，也是板块内的TOD地标，未来将成为板块名副其实的带头老大哥！

  华润置地以70亿的价格拿下中心地块，作为轨迹15号线的丰翔路地铁站上盖项目，总开发体量超越60万方，约5倍于前滩邃古里，约7倍于新天地。

  TOD 综合体里边，有约150米国际化超高建筑群的TOD上盖企业总部，有多元业态的万象系商业，重塑商业地标；以及片区内600万级的标杆住所。

  项目本次推出的主力楼栋，更是间隔商场、间隔轨交最近的A地块，这是整座大城中的黄金地块。含金量不必多说！未来的业主，享有的也是南大智慧城最核芯的资源。

  项目步行约200米可达15号线号线南大道站，是实在意义上的地铁盘！从项目动身可快捷通勤普陀长风、长宁古北、漕河泾等工业区域。

  商业方面，板块内最炙手可热的便是上海万象商业TOD综合体全新力作：中环置地中心！

  教育方面，周边有上海市宝山区南大实验校园、上大附中、上海大学等教育资源。（教育免责：政府不对预售房子进行学区区分，项目对口校园终究以交房后教育主管部门发布为准）

  医疗方面，项目周边有两大三甲级医院：仁济医院宝山分院和华山医院(宝山院区)，为健康保驾护航。

  这一次在南大的实现力，更让人眼前一亮。从海派风格外立面到社区景象。从1500㎡会所卷到泳池，无不改写南大住所的上限质量。

  生态资源是南大的一大亮点，这儿具有具有约261万方绿地面积，规划特征公园40余个，人均绿色面积约39.38㎡，约是上海人均绿地面积的3倍。（数据来历：上海宝山区政府官网）

  ‍‍六境（海派公园式大门、花园绿岛、主题漫享步道、水岸浮岛会所、园境溪水、林下交际空间）、九大街角主题花园，让回家便是休假的开端！

  项目建面约1500㎡的会所现已实景出现，竭尽心思选择了约13000块玻璃砖与约1500块普拉达绿天然大理石，纯手工拼接打造阿姆斯特丹香奈儿chanel旗舰店同款外立面，打造出“宝山最美会所”。

  梦境泳池空间，来自“上生新所”的规划创意，同样是拱券造型无缝延伸到穹顶，传递出海派的高雅风格；

  池底选用梦境蓝的马赛克拼花，透蓝的池水反射出点点荧光，像是来到了巴厘岛的梦境海岸；‍‍‍‍‍墙面和天花板都选用马来漆涂料，营建出水波纹的视觉效果，似乎和一圈圈涟漪一同律动。

  这些都是围绕着下沉式院子布局，不管你是在健身、阅览，向外望去都能看到一片充溢艺术感的绿色自然景象，气氛静寂。

  黄金中环之上， 中環置地中心以其精准的商场定位、继续精研客户的实在需求、以更高效的“TOD+价值资源”形式，以超配的产品力，将中環置地中心推上了百亿红盘的王座。

  现下，第七批次行将加推，建面约103㎡&128㎡海派奢居，最终117席收官臻藏，不容错失！

  整个项目标配了中央空调和地暖、新风三大件。选用东芝TOSHIBA或平等层次品牌空调地暖两联供体系。新风系选用霍尼韦尔Honeywell或平等层次品牌。

  厨房吸油烟机、灶具和洗碗机三件套悉数选用博世或平等品牌、滨特尔或平等品牌的结尾净水器、法狮龙或平等品牌的凉霸、唯斯特姆或平等品牌的废物处理器都统统装备。在百平米3房的户型中都组织了2个独自西门子/博世的内嵌无霜冰箱。

  卫生间选用杜拉维特或平等品牌的台盆+次卫马桶、汉斯格雅或平等品牌的花洒五金件，日子质感肉眼可见。

  这句话尽管夸大了点，可是自从上海土拍铺开限价后，徐汇滨江的土拍让世人意识到，两极分化的现象会渐渐的严峻。好地段+好产品，注定会被商场所追捧。当下的6.92万/㎡的价格，仅仅限价下的成果，并不是项目的上限！

  比照同纬度的板块，五角场、金虹桥、前滩、金桥等，都现已上10万/㎡。坐拥南大智慧城的规划，中环置地中心·润府是名副其实的价格凹地，一同也是不能错失的价值高地！

  并且定位上，南大智慧城将与浦东张江、徐汇漕河泾，一起组成上海金色中环不行仿制的科创三角，未来将会有更多的工业人群涌入，板块价值不行估量。

  “好地段+高质量+好价格”这样的万能公式，也让更多人理解，仅仅有好的地段是不行的，在此基础上用心做产品，落实到寓居特点，才是实在对购房者口味的“火爆盘”。

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