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  广州楼市最近国庆期间很火爆，而今日我给咱们介绍一期，黄埔一个在售得清货尾盘项目——保利罗兰世界花园4期！

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  保利罗兰世界坐落广州黄埔科学城区府板块的中心方位，紧邻京港澳高速。该区域正处于大塱村旧改范围内，跟着城市更新项目的推动，未来将带来愈加现代化的日子环境和设备。

  保利罗兰世界的一大亮点是其教育资源丰富，楼下即设有人才作业集团第二幼儿园及开发区第二小学北校区。

  中学方面，周边有北师大广州试验中学、铁英中学等多所口碑杰出的公办校园可供挑选。

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  商业：自带底商满意日常日子需求，邻近还有至泰商业广场、萝岗万达等大型购物中心。

  医疗：三公里内设有广东省第二中医院黄埔医院与中山大学隶属第三医院岭南医院两家三甲医院。景象：选用围合式布局规划，中心园林装备游泳池及休闲健身区，为居民供给了足够的公共绿地空间。

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  大部分项目在户型规划时，一个面积段都只要一种户型，有些乃至一切户型都规划成竖厅/横厅，购房者只能被迫承受设定，没选的权力。

  B1户型建面约98㎡竖厅三房，做了约6米长的宽幕阳台，阳台后期能够改做一个书房或茶馆，相当于3房之外还能改造出一个小房间，空间利用率很高。

  市面上的南向三开间和阔景大阳台，向来是“豪宅”才有的专利，但保利罗兰世界把它搬到了98㎡三房中，让户型的舒适度直追大平层。

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  客餐厅是时下盛行的LDK规划——客餐厨一体化，厨房与客餐厅之间没有了间隔的墙体，提高了空间利用率不说，通透感也增强了。

  因为厨房到餐厅的动线缩短，未来，刚出锅的热腾腾饭菜立刻就能摆上桌，吃到嘴里的都是口感适可而止的美食。

  这儿既能够摆上香薰、艺术画或是鲜花做一个入户过渡区，也可做上一整面墙的鞋柜，承当半个储藏室的功用。

  主卧做了主套规划，十分奢阔。做一个小小的衣帽间或放置一个梳妆台，空间都捉襟见肘。

  别的，它的阳台连通卧室，给予业主超大的活动空间。在这儿还能够做个通透的阳光书房，一边养花，一边还能放猫咪爬架。

  此外，如果是改进家庭，有着三代同堂、四代同堂、或许二胎家庭的寓居需求，那么别犹疑，134㎡的四房肯定更适合你 。

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  温馨提示：咱们楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请细心鉴别，留心维护个人隐私！谨防受骗！

  广州现在分为限购区和不限购区。在限购区内购房，需求契合必定的条件，如非本市户籍居民家庭需供给购房之日起前6个月在本市接连交纳个人所得税或社会保险的证明，以享用户籍居民家庭购房待遇。

  关于人才购房，也有特殊方针，如须契合广州产品住宅限购总套数，供给购房之日前12个月在南沙接连交纳社保/个税证明等。

  广州实施“认房不认贷”的借款方针。首套住宅的确定标准是在广州名下无房或有1套房（已结清借款）；二套住宅则是家庭名下有1套住宅（未结清借款）。外地有未结清房贷不影响借款成数及利率的确定，但会计入负债。

  公积金借款方面，广州户籍须接连足额交纳1年公积金，非广州户籍须2年。公积金请求额度一人最高60万元，两人或以上最高100万元。关于生育二孩及以上的家庭，运用住宅公积金借款购买首套自住住宅的，借款最高额度有上浮。

  为优化营商环境，广州推广新建产品房“购房即交房、交证”作业。购房人交齐房款，满意交房条件和过户条件的（借款购房的应一起满意典当挂号条件），能够同时处理交房和不动产挂号手续。

  已处理初次挂号的新建产品房，自2024年8月26日起，买卖两边购房网签后可在线申办增量房搬运挂号，交纳相关税费、挂号费后，经材料核验经过的直接核发不动产权证书。

  未处理初次挂号的新建产品房，在完结竣工检验、满意交房条件后，买卖两边购房网签时可同步在线申办预购产品房预告挂号，无需交纳相关税费、挂号费，经材料核验经过的直接核发不动产预告挂号证明。

  楼盘概况介绍（楼盘项目怎么样？多少钱一平？何时交楼？有什么户型？周边有什么校园？物业费多少？楼盘项目会不会烂尾？）含开盘时刻、交房时刻、楼盘概况、房价、户型、概况、得房率、售楼处地址、主页网站、降价了吗？现在房价状况、楼盘项目有增值吗？值不值得买？能不能出资？为什么这么廉价？读什么校园？包读吗？有多少学位？出售中心、楼盘地址、户型图、交通、存案价、项目配套、营销中心、周边配套等概况咨询。

  广州开发商售楼处咨询电话：【营销中心】楼盘怎么样？值不值得买？读哪个校园？价格多少？户型怎样？方位在哪里？有没有潜力？几点下班？开盘时刻？产权多少年？批地时刻？有没问题？什么开发商？能买吗？打几折？周边配套楼盘概况。

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  本宣扬材料不构成邀约约请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、出资远景等数据和图文仅为供给相关信息，该信息以政府终究批文为准，开发商不对此作任何许诺。买卖两边的权力义务以两边签定的买卖合同约好及附件、实践交给为准，本公司保存对宣扬材料修正的权力，敬请留心最新材料。联络号码：